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Las compraventas de vivienda en Valencia están lideradas por compradores locales, mientras los adquirentes de países no pertenecientes a la UE retroceden en participación durante el último año. El cambio en la composición de la demanda reorienta el mercado hacia necesidades y presupuestos propios de residentes, con mayor peso de operaciones financiadas y de primera vivienda. La menor presencia de capital extracomunitario puede reducir la presión en segmentos muy demandados por inversión y desplazar el foco a áreas con demanda interna estable. Para quienes evalúan comprar o invertir, el entorno invita a analizar barrios con tracción local, la evolución de los tipos hipotecarios y la capacidad de ahorro doméstico, y a ajustar expectativas de precio y plazos a un cliente de proximidad.